Con el borrador del PERI y el documento para el inicio de la Evaluación Ambiental Estratégica ya rematados, y tras estos encuentros informales con los representantes vecinales, la Junta de Compensación API Q28 Parque de Oza aprobará el documento para que el Ayuntamiento pueda iniciar su tramitación y traslado a la Xunta para su exposición pública.
Transparencia. En la jornada de hoy el equipo técnico responsable del desarrollo urbanístico del Castrillón delimitado en el “API Q28 Parque de Oza” explica los pormenores del borrador del PERI y el documento de Evaluación Ambiental Estratégica a los vecinos de la zona, en este caso a través de sendas reuniones con los representantes de la Asociación de Vecinos O Cruceiro y de la Asociación A Gaiteira. El lunes próximo la reunión será con la Asociación de Vecinos de O Castrillón.
Se trata de encuentros informales previos a que la Junta de Compensación que integra a todos los propietarios con suelo en esa área (más del 50% de ellos propietarios particulares vecinos del propio barrio) apruebe ambos documentos para que el Ayuntamiento pueda iniciar su tramitación y remisión a la Xunta de Galicia para el inicio de la evaluación ambiental estratégica.
Pese a los rumores que circulan por el barrio y la distribución de carteles por los portales que apuntan a un aumento de la edificabilidad, la Junta de Compensación insiste: el proyecto mantiene exactamente la edificabilidad fijada en el PGOM de A Coruña del 2013 (el vigente en la actualidad) y aumenta de manera voluntaria las zonas verdes y el espacio público. La edificabilidad fijada en el PGOM es de 136.704,50 metros cuadrados. Y esa es la proyectada. No se aumenta, pues, ni un metro cuadrado de edificabilidad. Lo que si crece, respecto a lo que obliga el Plan General, es la zona verde y el espacio público. Los cambios en la red viaria respecto a lo predibujado en el PGOM buscan humanizar el barrio, como lo conseguirá el bulevard previsto en la Avenida de Casanova de Eirís. Todo ello se hace porque el urbanismo actual huye de los volúmenes en manzana tan en boga en las últimas décadas del XX y principios del XXI. En este caso, ejecutar ese desarrollo en manzana aislaría aún más el barrio del Castrillón hacia la ronda de Outeiro y hacia el propio parque de Oza.
Desde la Junta de Compensación dejan claro, eso sí, que los derechos edificatorios de los propietarios son irrenunciables. Hay que recordar que hace ya dos décadas los propietarios adelantaron la cesión de miles de metros cuadrados para el uso y disfrute de los vecinos, convertidos desde entonces en el Parque de Oza, el auténtico pulmón verde del Castrillón de más de 55.000 metros cuadrados, el Centro Deportivo que alberga la piscina municipal (casi 5.000 m2) , 840 m2 de suelo para la ampliación del instituto Monelos, y la mejora de las vías que vertebran el barrio: 3.600 m2 para la apertura de tramos en la calle Antonio Ríos, 3.300 m2 para la Avda de la Concordia y 4300 m2 para Casanova de Eirís.
Movilidad blanda y espacios de socialización
Los impulsores del plan que ahora inicia su andadura han contado para su diseño con el apoyo de AGREGA, un equipo multidisciplinar de arquitectos, paisajistas y urbanistas que se han inspirado en barrios icónicos de referencia con topografías igual de complejas que el Castrillón como, por citar solo uno de los ejemplos, el de las Laderas de Irapuato, en México. Al descartar ese desarrollo en manzana se elimina espacio libre privado y jardines inaccesibles para los vecinos ajenos a cada edificio. La ventaja de concentrar parte de la edificabilidad en tres torres permite el uso de retranqueos en las edificaciones que hacen surgir espacios de socialización donde renaturalizar el paisaje urbano, con una movilidad blanda que devuelva el barrio a los ciudadanos, dándole continuidad al Parque de Oza hacia el corazón del Castrillón. Haciendo posible, además, cumplir la regla referente actual del 3, 30, 300 (la visión de al menos tres árboles a 3 metros, espacios verdes en un perímetro de 30 metros y un gran parque a menos de 300 metros de la vivienda).
