En el año 2023, Canarias experimentó un notable aumento en el precio de la vivienda, alcanzando un incremento del 22,5%, lo que la convierte en la comunidad autónoma con el mayor crecimiento en este aspecto. Según el Índice Inmobiliario Fotocasa, el archipiélago marcó un nuevo récord al llegar a su nivel máximo histórico en el mercado de compraventa de viviendas, con un precio de 2.421€/m². Además, registró el segundo precio más alto de alquiler de toda su serie histórica, situándose en 12,79€/m².
Estos datos reflejan un mercado de vivienda de segunda mano con subidas interanuales muy significativas, superiores al 20%, y una tendencia de crecimiento que recuerda al periodo previo a la burbuja inmobiliaria. La aceleración en el crecimiento se ha mantenido constante durante un año y no muestra signos de desaceleración, evidenciando un panorama de alta demanda y precios en ascenso continuo.
El auge de Tenerife
Gracias a su impresionante belleza natural, un clima envidiable y una constante inversión en infraestructura, La isla sigue siendo un destino altamente deseado tanto para los compradores nacionales como internacionales, lo que resalta la importancia del asesoramiento inmobiliario en Tenerife.
Los datos recopilados por los Registradores de la Propiedad durante el segundo trimestre de 2023, revelan una tendencia destacada en la provincia: aproximadamente cuatro de cada diez operaciones inmobiliarias son realizadas por compradores extranjeros, representando un 38% del total. Este fenómeno coloca a esta provincia como la segunda con mayor incidencia de compra extranjera en España, solo superada por Alicante con un 44%. Aunque en Las Palmas la cifra es menor, situándose en un 23,4%, aún así se encuentra en el séptimo lugar a nivel nacional. Considerando ambas provincias, la media de compra extranjera se establece ligeramente por encima del 30% en la comunidad autónoma, siendo junto a Baleares las únicas que superan este umbral en todo el país.
Este considerable aumento en la compra de viviendas por parte de extranjeros refleja un creciente interés por parte de aquellos que residen fuera de las fronteras del país en la provincia. Esta tendencia también se refleja en el aumento trimestral del peso de los extranjeros en la compra de viviendas, situándose en la primera posición del ranking nacional con un incremento de 3,6 puntos, muy por encima de la segunda provincia en la lista, Murcia, con 2,1 puntos de variación.
Es importante destacar que este interés extranjero no se limita solo a los principales núcleos turísticos, como demuestran los datos que muestran preferencias por municipios menos conocidos pero igualmente atractivos para inversores extranjeros. Este fenómeno refleja la diversificación del perfil de compradores extranjeros en el mercado de bienes raíces canario, donde, si bien en el pasado predominaban los británicos y alemanes, en la actualidad se observa una mayor diversidad en las nacionalidades interesadas en adquirir propiedades en la región.
En términos de nacionalidades, los datos muestran un cambio en la distribución de los compradores extranjeros, con un aumento significativo del interés por parte de los italianos en los últimos años. Los alemanes continúan siendo los más activos en la compra de propiedades en Canarias, seguidos de británicos e italianos, con otros mercados emergentes como el francés, chino y escandinavo también mostrando interés en invertir en las islas.
“Ofrecemos una amplia gama de servicios, desde la compra y venta de propiedades hasta el asesoramiento en materia de financiamiento, gestión de propiedades y mucho más”, comentan en Residen Tenerife.
Estos datos reflejan una dinámica positiva en el mercado inmobiliario de Tenerife y Canarias en general, con un creciente interés por parte de compradores extranjeros que contribuye a dinamizar y diversificar el sector, ofreciendo nuevas oportunidades de inversión y desarrollo económico en la región.