La compra de una vivienda es una decisión clave para las economías familiares o personales: el coste de un piso o una casa es un gasto elevado que, en la mayor parte de los casos, compromete al comprador a unos pagos mensuales durante décadas.
En un mercado tensionado como el actual, buscar las mejores condiciones para el préstamo es clave. Por eso, la figura del asesor hipotecario se convierte en un aliado fundamental para ajustar el gasto y flexibilizar las condiciones de devolución del dinero al banco.
Estos profesionales se han ganado un lugar importante en el proceso de búsqueda de financiación para viviendas. Conocen perfectamente el mercado, pueden analizar la macro y la microeconomía con solvencia y determinar cuál es el mejor momento para buscar un préstamo.
Así, logran que sus clientes ahorren miles de euros en intereses, comisiones y todos los gastos relativos a la firma de una hipoteca.
El momento de comprar es ahora
Las noticias inmobiliarias que copan los medios son bastante pesimistas: los precios están al alza, la demanda es más alta que nunca y la inversión extranjera dificulta la negociación con los propietarios.
¿Es un buen momento para comprar vivienda? En primera instancia, podría parecer que no es el momento idóneo para ello.
Sin embargo, los especialistas en asesoramiento hipotecario consideran que la situación no va a mejorar en los próximos años y que, además, estamos en un momento «valle» en cuanto a las condiciones bancarias, por lo que conviene adelantarse a lo que está por venir y comprar una casa ya.
¿Cuáles son los motivos que mueven a los asesores hipotecarios a dar esta recomendación? Estos son los principales puntos que estos especialistas tienen en cuenta en relación con el parque inmobiliario nacional:
Los tipos de interés
Después de un tiempo al alza, en la actualidad los tipos de interés están relativamente bajos, con un valor medio por debajo del 3 %.
Esto quiere decir que los bancos ofrecen una financiación bastante competitiva, en la que el pago de intereses no será demasiado elevado, encareciendo lo que el cliente va a pagar por el préstamo y aumentando tanto la cuota mensual como el periodo de devolución.
El retorno a la hipoteca fija
El contexto de financiación actual se traduce en que los bancos han vuelto a apostar por la hipoteca fija como principal producto bancario a la hora de prestar dinero a quien compra casa.
En ese sentido, existen ofertas de hipotecas fijas con tipos que van desde el 2,15 % TIN. Los asesores hipotecarios son especialistas en encontrar entidades que se mueven sobre esa cantidad y dan facilidades a los clientes que firman con ellos.
La invitación de los asesores hipotecarios en los últimos meses ha tenido una repercusión directa en el mercado español. Según datos del INE, la firma de hipotecas se ha disparado en los últimos meses y se han superado los máximos de los últimos 14 años. Esto no hace más que evidenciar que el momento de comprar es, sin duda, ahora.
