Los 150 dueños de terrenos en el Castrillón, entre particulares -muchos de ellos presentes en la reunión y el resto con voto delegado- junto con representantes de Aliseda, de la Fundación Juana de Vega, la Sareb, el propio Ayuntamiento coruñés y varias mercantiles, han dado luz verde, en asamblea, al Plan Especial de Reforma Interior y la Evaluación Ambiental Estratégica que permitirá completar urbanísticamente el barrio del Castrillón.
Reunidos en asamblea, los integrantes de la Junta de Compensación del API Q28 Parque de Oza aprobaron esta tarde el Plan de Reforma Interior y el documento ambiental que permitirán, al fin, rematar urbanísticamente el barrio del Castrillón. El encuentro celebrado en el Ágora sirvió para que los alrededor de 150 propietarios del suelo, entre particulares -muchos de ellos vecinos de la zona-y el resto de los que conforman el API Q28 Parque de Oza, esto es, Aliseda, la Fundación Juana de Vega, la Sareb, el propio Ayuntamiento de A Coruña y varias mercantiles pudieran conocer, de la mano del equipo técnico redactor, los pormenores de los documentos urbanísticos (PERI y Evaluación Ambiental Estratégica). Ahora, una vez refrendados por el plenario de la Junta de Compensación, pasarán al Ayuntamiento para que dé comienzo su andadura. Lo primero será el traslado a la Consellería de Medio Ambiente de la Xunta de Galicia del documento ambiental para que ésta lo analice, lo exponga públicamente en los plazos fijados por ley y lo devuelva al Ayuntamiento con su plácet.
Estudio de soleamiento y soluciones mecánicas para dar respuesta a la orografía del barrio
Los documentos ahora avalados por la asamblea incluyen además, tal y como en su día se comprometieron los redactores del PERI con el Ayuntamiento y los vecinos, dos estudios. Uno de soleamiento de las nuevas edificaciones en las cuatro estaciones del año y otro referido a la movilidad y ordenamiento del tráfico. También se detallan soluciones para responder a las dificultades de la propia orografía del terreno en algunos puntos. Así, se propone un elemento mecánico a modo de funicular o ascensor inclinado que conectará la calle Montes con Antonio Ríos-pues el desnivel entre ambas calles es de más de 16 metros- y una rampa en espiral entre la calle Montes y el límite del IES de Monelos para dar accesibilidad a ese punto.
El desarrollo urbanístico que permitirá completar el barrio del Castrillón apuesta por los nuevos modelos que se están aplicando ya en toda Europa y que trabajan en el equilibrio entre la escala urbana y la escala humana, cuidando la movilidad y la permeabilidad al establecer espacios que vertebran y comunican las distintas manzanas huyendo de las edificaciones en pantalla. Es de destacar que el proyecto respeta con exactitud la edificabilidad fijada para ese ámbito en el Plan General de Ordenación Municipal del 2013, 136. 704,50 metros cuadrados, y que incrementa, eso sí, el suelo destinado a uso y dominio público, a lo que destina más del 63% del suelo.
Cesiones hechas, derechos edificatorios a la espera
Los propietarios integrantes de la Junta de Compensación API Q28 Parque de Oza confían en poder al fin ejercer sus derechos edificatorios toda vez que llevan más de dos décadas esperando por ello. Y ello habiendo adelantado de manera altruista todas las cesiones de suelo previstas en el plan; espacios e infraestructuras de los que disfrutan desde hace muchos años todos los habitantes del Castrillón: más de 55.000 metros cuadrados convertidos en el Parque de Oza, 5.000 m2 sobre los que se asienta el Centro Deportivo que alberga la piscina municipal o las calles abiertas o completadas: 3.600 m2 para la apertura de tramos en la calle Antonio Ríos, 3.300 m2 para la Avda. de la Concordia y 4300 m2 para Casanova de Eirís. A todo ello se suman 840 m2 cedidos, también, para la ampliación del Instituto de Monelos.
